二十周年特辑 | 《举案说法》综合广播公益普法

什么是相邻关系？

相邻关系，是指相互毗邻的两个以上的不动产所有人、用益物权人或者占有人，在各自行使自己的合法权利时，要尊重相邻方的权利，遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，相互间给予一定的方便或接受一定的限制。

1. 对自然流水的利用，应当尊重历史流向，在相邻各方之间合理分配；

2. 由于地理条件的限制，一方必须利用相邻一方所有或者使用的土地取得通行等便利时，相邻方应予以方便；

3. 因建筑施工、修缮房屋、铺设管线必须临时利用相邻方土地时，相邻方应予以方便；

4. 相邻各方修建的房屋或其他建筑物，相互间应保持适当距离，不得妨碍相邻方建筑物的通风、采光和日照；

相邻各方不得违反国家规定，排放或者弃置噪声、煤烟、震动、臭气、尘埃、放射性等有毒有害物质给相邻方造成损害。

根据《中华人民共和国民法典》相关法律规定，相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定，法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

不动产权利人有为相邻他方提供必要的便利的义务，但从使用一方来说，在行使相邻权的同时，也负有尽量避免对相邻方造成损害的义务，在选择损害最小的处理方法，仍无法避免造成损害的情况下，要给予适当赔偿。